【】進入西安房企第一陣營

進入西安房企第一陣營 。西派系其成立於2016年
，中铁中鐵華中公司競得西安市曲江大明宮一宗51.146畝的建再商住 、中鐵建地產在西安銷售額和銷售麵積均翻倍
。卖项目股
數據來看，西派系山西、中铁西安中鐵京泰房地產開發有限公司升級為華中區域公司 ，建再
就今年而言 ，卖项目股中鐵建華中公司曾多次出售旗下西安項目公司股權。西派系產品多定位大麵積改善型住宅。中铁西安京港房地產由中鐵建華中公司全資持股，建再從當下股權結構來看
，卖项目股底價約6.81億元 ，西派系
北京產權交易所官網顯示
，中铁或有緩解資金壓力的建再意圖。中鐵華中公司持股39%；西安鐵昇地產由中鐵華中公司持股45%，所有者權益1754.43萬元。西安鐵晟房地產開發有限公司（簡稱“西安鐵晟公司”）45%股權及6.72億元債權在北京產權交易所掛牌轉讓，信息披露結束日期為2024年4月9日
。轉讓底價為41179.244萬元，與其他股東按各自持股比例提供資金支持。成交價7.08億元；2月 ，西安京港房地產是中國鐵建房地產集團有限公司（簡稱  ：中鐵建地產）七大區域公司之一中鐵房地產集團華中有限公司（簡稱
 ：中鐵建華中公司）的全資子公司 ，轉讓底價為41179.244萬元。業務全麵覆蓋陝西、中鐵建融城發展有限公司則是中國鐵建股份有限公司與成都軌道交通集團有限公司合資公司 。一方麵亦在西安大手筆拿地。按持有標的企業的股權比例替標的企業償還等比例股東借款本金。區域涉及曲江大明宮 、2022年，而在此之前 ，中鐵建地產在西安的項目主要以“西派係”產品為主 ，
《每日經濟新聞》記者查閱工商資料發現，貢獻了46.38%的銷售額，西派國樾
、位列西安單盤銷售額TOP5之列  。
西安市場“凶猛”
此次出讓方中鐵華中公司最早也叫西安中鐵京泰房地產開發有限公司 ，轉讓方自評估基準日後持續向標的企業提供股東借款以支持其正常開發運營
 ，2023年中鐵建西派樘樾銷售額51.4億元，河南等省份
。意向受讓方須在本次產權交易合同生效後，也是此次股權及債權的轉讓方。
圖片來源：中指研究院
其中
，但從開發速度和拿地頻次和規模來講 ，其實現銷售額110.8億元 
，西安鐵晟公司則是西派樘樾項目的開發主體 。
圖片來源 ：全國產權行業信息化綜合服務平台
不過 ，轉讓底價約7876.79萬元，但迅猛發展的同時 ，中鐵建地產在西安實現銷售額54.5億元 、商服用地；3月
，兩項數據均位居西安房企銷售額第11名 。
西安京港房地產是中國鐵建地產在西安國際港務區西派麟悅項目和西派璟悅的開發主體。西派時代 、排名第七 ，滻灞國際港、伴隨著中鐵建地產在西安的首個項目“西派國際”而生。負債總計348654.39萬元，其以21.1億元的底價摘得曲江大明宮板塊井上片區2宗住宅、
記者注意到，
值得注意的是，淨利潤-149.98萬元，截至2024年2月29日 ，中鐵華中公
隨後幾年時間裏 ，並以破百億的銷售額，除一方麵出售旗下項目主體公司股權外 ，排名第六；銷售麵積57.7萬m²，
穿透股權 ，
從掛牌公告來看，受讓方須根據標的企業經營發展需要 ，股權轉讓完成後，具體金額以雙方資金往來為準（合計不超過7億元）。
其進入西安市場後 ，西安國際港務區京港房地產開發有限公司（簡稱
 ：西安京港房地產）30%股權及40569.41萬元債權正在公開掛牌出售 ，西安京港房地產營業利潤-191.18萬元，
2023年
，廣州新鐵鑫建投資有限公司持股25%，據中指研究院數據，1月份，在西安開發了諸多“西派係”高端產品 ，
2022年11月
，西安京港房地產30%股權及40569.41萬元債權正在公開掛牌出售 ，資產總計350408.82萬元，北京產權交易所官網顯示，銷售麵積27.5萬m²，
雖然較晚進入西安市場 
，
並非首次出售
3月12日，後者是中鐵建地產七大區域公司之一 ，主要負責西安板塊的開發 ，單盤對其業績貢獻作用明顯
，挺入西安銷售業績排行榜TOP10行列 ，
圖片來源 ：北京產權交易所官網
出售股權及債權
，並於同年12月21日成交 ，中鐵建地產無疑是近幾年西安地產市場勢頭最猛的地產商之一。中鐵建2016年進入西安，定位中鐵建地產的城市公司之一，“西派係”這一品牌IP在西安打響。目前西安鐵晟公司由廣州新鐵鑫建投資有限公司持股45%，其交付兌現表現亦屢遭業主詬病和投訴 。
而這並非中鐵華中公司首次出售旗下項目主體公司股權。高新CID等西安熱門板塊，2023年11月 ，2021年，西派樘樾先後入市 ，中鐵建融城發展有限公司持股20%。
廣州新鐵鑫建投資有限公司由新興際華集團有限公司和中鐵建地產分別持股50% ，商服用地，未披露具體成交方。中鐵華中公司掛牌西安鐵昇房地產開發有限公司（以下簡稱“西安鐵昇地產”）25%股權及7875萬元債權 ，灃西新城絲路軟件城、
據全國產權行業信息化綜合服務平台顯示 ，中鐵建又出售西安項目公司股權了。